遺品整理＋不動産売却までワンストップで対応する方法！

ご遺品の片付けから売却までをスムーズに進めるためのワンストップ対応の方法と、シャルネのサポート体制をご紹介します。

1. 遺品整理と不動産売却の関係

遺品整理が終わると、多くの方が次に直面するのが

「この家をどうするか」という問題です。

・売却したい

・相続人が遠方に住んでいる

・管理が難しい

・早めに現金化したい

こうした理由から、遺品整理と不動産売却は密接に関係しています。

しかし、整理会社と不動産会社を別々に探し、連絡し、日程を合わせるのは大きな負担。

そこで注目されているのが、

遺品整理から売却までを一括で任せられる“ワンストップ対応” です。

2. 整理後の物件価値を高めるポイント

不動産売却では、整理後の状態が売却価格に直結します。

● 室内の印象を整える

・不用品の撤去

・生活感の残る物の整理

・臭気・汚れの除去

● 庭・外回りの手入れ

・草刈り

・庭や外まわりの不用品撤去

● 特殊清掃が必要な場合は必ず実施

孤独死・長期放置・害虫発生などがある場合、

そのままでは売却が難しくなり、特殊な清掃や消臭の対応が必要になることがあります。

シャルネでは、

遺品整理・特殊清掃・消臭・害虫対策まで一括対応 するため、売却に向けた“整った状態”を確実に作ります！

遺品整理士、特殊清掃士、完全消臭士、脱臭・消臭のプロフェッショナルがしっかり責任を持ち、解決します！

3. シャルネの不動産連携サービス

シャルネは、遺品整理など片付け全般や、清掃全般だけでなく、

多数の信頼できる不動産会社と提携し、売却までワンストップでサポートしています。

● お客様にとって最適な売却先・不動産会社が選べる

提携先が多いため、

・立地

・家屋の状態

・経年劣化の度合い

・周辺環境

などを総合的に判断し、

「最も高く売れる」「条件が良い」売却先を選べるのが大きな強みです。

● 売却だけでなく“賃貸として活用”も選択可能

売却だけでなく、

オーナーとして賃貸物件にする選択肢もご提案できます。

● どんな物件でも対応可能

通常の土地建物はもちろん、

・孤独死があったお部屋

・経年劣化が進み床が抜けている物件

・長期間放置された空き家

など、一般的に売却が難しい物件でも問題ありません。

● 売却前の必要作業をまとめて対応

・遺品整理

・不用品回収

・特殊清掃（孤独死・自然死のケースなど）

・庭の片付け・草刈り

・消臭

→ 売却しやすい状態に整えるところまで一括で完了します。

● 対応できる物件の幅が広い

・孤独死があったお部屋

・ゴミ屋敷状態

・経年劣化が激しい

・床が抜けている

・長期間放置された空き家

4. 「 整理・清掃を行なってから売却」の場合の流れ

① 遺品整理のご相談・お見積り

現地確認後、必要な作業を明確にします。

【不動産会社についてご紹介】

物件の状態・地域性・ご希望に合わせて最適な会社を選定。

（不動産会社のご紹介は、お客様のご意向確認後に、ご希望のタイミングです。室内外の片付けや清掃完了後にご紹介する場合もあります）

② 遺品整理・不用品回収・清掃

室内外の片付けや清掃を行い、売却に向けて物件を整えます。

④ 査定・売却・賃貸活動

不動産会社が査定を行い、ご納得いただけましたら売却・賃貸に向けて動き出します。

⑤ 売却完了・または賃貸運用へ

売却か賃貸か、最適な選択をサポートします。

5. 「整理・清掃をせずに売却する」方法もありますが、

（費用を売却代金に含める＝売却額が安くなるケース）

整理や清掃を行わずに、そのままの状態で売却する方法  

の存在。

この場合、

売却費用の中に整理・清掃代を含める形で進められるため、

依頼者様が事前に費用を負担する必要がありませんが、メリット・デメリットをよく知ってからご判断ください。

● この方法が選ばれる理由・メリット

・費用を先に用意しなくてよい

・早く売却したい

・現状のまま手放したい

・相続人全員が早い売却を希望

・相続人が多く調整が難しい

・依頼者様の負担が減る

「整えてから売る」  

「整えずにそのまま売る」  

「どちらが自分にとって最も得なのか」  

これは物件の状態・相続人の状況・売却の目的によって大きく変わります。

シャルネは、

両方を比較できる、どちらのケースにも対応できる体制を整えていますので安心してご相談いただけます。

どちらの方法が依頼者様にとって最もメリットが大きいかを、

現地の状況・相続人のご意向・売却の目的を踏まえてご提案しています。

遺品整理から売却まで、すべてを安心して任せられる体制

遺品整理と不動産売却は切り離せない関係にあります。

だからこそ、

整理 → 清掃 → 売却（または賃貸）  

だけでなく、

整理・清掃をせずに売却費用に含める方法  

まで選べることが、お客様の大きな安心につながっています。

シャルネは、

・遺品整理

・特殊清掃

・不用品回収

・庭の片付け

・不動産会社との連携

・売却 or 賃貸の選択肢

・現状のまま売却する方法

まで一貫してサポート。

「どの方法が自分に合っているかわからない」

そんな時こそ、ぜひご相談ください。

状況に合わせて、最適な売却方法を一緒に考えます。

お客様の状況に寄り添い、

最適な方法で“安心のゴール”までお手伝いさせていただきます。

シャルネのホームページでは専門業者として信頼をいただいている特徴や費用の目安、作業実績などがご覧いただけます。

https://chalne.com

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〜 皆様に役立つ参考情報 〜

【環境省】廃棄物の処分に「無許可」の回収業者を利用しないでください！

https://www.env.go.jp/recycle/kaden/tv-recycle/qa.html#:~:text=Q1.

【環境省新聞掲載】

https://www.env.go.jp/recycle/kaden/tv-recycle/attach/ad_tool25-06.pdf

【国民生活センター】

独立行政法人　国民生活センター　「こんなはずじゃなかった！遺品整理サービスでの契約トラブルー料金や作業内容に関するトラブルが発生していますー」

https://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20180719_1.html

【千葉県 遺品整理】作業事例／「父母の看取りまで果たした兄」の遺品整理

https://chalne.com/blog/20250909-2082/

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