空き家とは！？ 社会問題化で固定資産税が増大！？ | 千葉市で遺品整理のサービスを提供しハウスクリーニングも含めて情報を発信

 空き家とは！？ 

空き家の定義：

国土交通省によると「1年以上誰も住んでいない状態」「1年以上何も使われていない状態」、そのような状態の住宅を空き家と定義しています。

判断が難しい場合の国が定めた空き家とみなされる基準としては、安全面・防犯面・景観面が関わってきます。

空き家の放置は、安全面・防犯面・景観面に関わり、所有者の方・近隣住民の方の生命や安全を脅かすさまざまな問題を引き起こす原因となってしまうことがあるため社会問題化しています。

▲老朽化が進んだ住宅の崩れや倒壊の危険性は、地震や火事などさまざまな災害時に避難経路、救援活動、消化活動などを妨げてしまうことがあります。

▲防犯上の問題や景観の問題としては、治安の悪化、空き家の窓や建物の破壊行為、不審者が住み着く、不審火、ゴミを捨てる人・不法投棄が増えることなどです。

また、雑草や蔓(つる)が高く伸びて景観を損ね、害獣・害虫の住処となり繁殖したり、ご近所にも迷惑をかけてしまいます。

▲景観の悪い住宅や土地を選んで購入する方が減る傾向になるため、周囲の不動産価格にも影響するといわれています。

空き家として放置しても大丈夫だと思っていませんか？

利用していない空き家でも固定資産税がかかります。

空き家を放置する土地所有者が増え続け、社会問題となったため、政府で2023年6月14日、空き家対策を強化する法改正案が審議され、『空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律』が公布されました。（施行日は2023年12月13日）

空き家対策措置法（空家等対策の推進に関する特別措置法）の制定により、問題のある空き家には特例措置を適用しないこととしました。

それでも空き家問題の解決見通しがたたないため、『空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律』により、空き家対策が強化されることとなりました。

「特定空き家」に認定される場合は固定資産税が増大し、最大６倍になってしまいます。

 固定資産税だけではなく、管理責任も発生しますので、空き家を所有している方や関わりのある方は、定義や基準などをご理解いただき、早い段階で相談をしたり、お考えいただき、適切な対応や管理などへと進めていくことをお勧めします。

参考サイト：

・国土交通省― 空き家対策ってなに？―

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/akiya-taisaku/index.html

・国土交通省―空き家対策特別措置法について―PDFファイル

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001385948.pdf

・国土交通省 ― 住宅：空き家等対策の推進に関する特別措置法関連情報 ―

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000035.html

 このような状況ではありませんか？ 

▪️空き家になっている建物の所有者である

▪️所有してる空き家にある残置物を片付けたい

▪️空き家の片付けを進めたいが、時間や労力・人手がない

▪️片付けてリノベーションしたい、売却したい

▪️空き家の税金対策をしたい

▪️空き家を活かしたい

▪️今後の方向性を考えていきたい

シャルネスタッフは「空き家の片付け」の対応ができる整理片付けなどの基本となる『遺品整理士』の資格をもつプロや業務各分野のプロが在籍、整理・片付け・運搬などすべて完結できる全般の専門知識を持ち合わせております。

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